2020-11-04
經濟日報
過往主力發展豪宅物業的嘉里建設(00683)，明年集團將會有3個市區豪宅盤推出，涉及超過700個單位，對於明年市道仍然維持樂觀，相信樓市仍然能夠平穩發展。
嘉里發展執行董事朱葉培接受本報訪問時表示，雖然今年樓市受多項不明朗因素困擾，但對整體市場仍然審慎樂觀，明年集團會主力推售數個豪宅樓盤，其中何文田喇沙利道10號會率先打頭陣，提供約70伙，戶型包括1至3房。
何文田喇沙利道10號 先打頭陣
物業比鄰同系的傲名，現時已屆現樓，原本物業打算用作長線收租，但看到豪宅市場表現仍然理想，故決定轉租為售，預計最快於明年首季推售。
另外，與信置(00083)合作發展的港島南黃竹坑站上蓋第2期，預計於明年第二季開售，提供600伙，主打2、3房單位，並有小量1、4房提供。他強調，集團非常看好黃竹坑的發展潛力，「區內已逐步轉型，交通方便，南區亦積累了很強的換樓及投資需求，而項目基座亦有50萬呎商場，配套完善。」他指，物業定位作豪宅發展，將會參考區內的大型豪宅項目例如南灣、深灣9號等等。
而事實上，嘉里亦與信置及太古地產(01972)奪得黃竹坑站第4期的發展權，不過，第4期預計最快亦要待2022年才能應市。
至於另一個重量級新盤，將會是緹山姊妹盤，九龍筆架山龍駒道3號，提供64伙，其中3幢屬洋房，其餘是分層大單位。朱葉培表示，項目發展規模更比緹山大約3倍，但與緹山一樣都是定位超級豪宅，由於這類豪宅樓盤難以賣樓花，故打算在明年下半年以現樓推售。
低息供應緊 樓市不會大上落
他指，集團過往在九龍曾銷售不少豪宅樓盤，對區內相當熟悉，而龍駒道3號能夠望到開揚的九龍區市景，甚至遠眺港島區，單位平均面積更達4,000平方呎，而洋房面積更超過1萬平方呎。
對於明年樓市，他仍然抱審慎樂觀的態度，雖然受到疫情以及中美摩擦的困擾，但在低息環境、土地供應緊絀的支持下，相信樓市不會大上大落，仍然能夠平穩發展。「市場剛性需求仍然很大，早前賣樓的大圍站項目，有6成是大手投資者購入，反映投資需求亦強，所以我對明年樓市仍有信心，會平穩發展。」朱葉培認為。
作者：梁振鋒