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六月 15, 2024 星期六 微雨 28° 86% 雷暴警告

嘉里:投資需求強 明年樓市穩

過往主力發展豪宅物業的嘉里建設(00683),明年集團將會有3個市區豪宅盤推出,涉及超過700個單位,對於明年市道仍然維持樂觀,相信樓市仍然能夠平穩發展。 嘉里發展執行董事朱葉培接受本報訪問時表示,雖然今年樓市受多項不明朗因素困擾,但對整體市場仍然審慎樂觀,明年集團會主力推售數個豪宅樓盤,其中何文田喇沙利道10號會率先打頭陣,提供約70伙,戶型包括1至3房。 何文田喇沙利道10號 先打頭陣 物業比鄰同系的傲名,現時已屆現樓,原本物業打算用作長線收租,但看到豪宅市場表現仍然理想,故決定轉租為售,預計最快於明年首季推售。 另外,與信置(00083)合作發展的港島南黃竹坑站上蓋第2期,預計於明年第二季開售,提供600伙,主打2、3房單位,並有小量1、4房提供。他強調,集團非常看好黃竹坑的發展潛力,「區內已逐步轉型,交通方便,南區亦積累了很強的換樓及投資需求,而項目基座亦有50萬呎商場,配套完善。」他指,物業定位作豪宅發展,將會參考區內的大型豪宅項目例如南灣、深灣9號等等。 而事實上,嘉里亦與信置及太古地產(01972)奪得黃竹坑站第4期的發展權,不過,第4期預計最快亦要待2022年才能應市。 至於另一個重量級新盤,將會是緹山姊妹盤,九龍筆架山龍駒道3號,提供64伙,其中3幢屬洋房,其餘是分層大單位。朱葉培表示,項目發展規模更比緹山大約3倍,但與緹山一樣都是定位超級豪宅,由於這類豪宅樓盤難以賣樓花,故打算在明年下半年以現樓推售。 低息供應緊 樓市不會大上落 他指,集團過往在九龍曾銷售不少豪宅樓盤,對區內相當熟悉,而龍駒道3號能夠望到開揚的九龍區市景,甚至遠眺港島區,單位平均面積更達4,000平方呎,而洋房面積更超過1萬平方呎。 對於明年樓市,他仍然抱審慎樂觀的態度,雖然受到疫情以及中美摩擦的困擾,但在低息環境、土地供應緊絀的支持下,相信樓市不會大上大落,仍然能夠平穩發展。「市場剛性需求仍然很大,早前賣樓的大圍站項目,有6成是大手投資者購入,反映投資需求亦強,所以我對明年樓市仍有信心,會平穩發展。」朱葉培認為。 作者:梁振鋒