2014-01-23
星島日報
(星島日報報道)於《施政報告》大舉推出土地建屋等消息，令二手市場受壓，其中，豪宅市場連錄蝕讓個案，九龍站擎天半島一個中低層兩房戶易手，較買入價蝕讓一百二十萬元易手。另外，西九龍御金．國峯低層一房戶沽出，交易較買入價蝕約四十萬元沽出。
市場消息指出，擎天半島三座中低層A室沽出，實用面積六百二十方呎，原業主放盤叫價一千二百萬元，惟有意盡快沽貨，最終減至一千一百七十萬元易手，減幅約百分之三，呎價一萬八千八百七十元，較市價低近一成。據悉，原業主為內地客，於一一年以一千二百九十五萬元入市，轉手蝕約一百二十五萬元，貶值近一成，土地註冊處顯示，該單位涉及向財務公司借入二按，今次亦以「蝕本價」沽售。
另外，御金．國峯亦有業主「損手」蝕讓離場，美聯助理聯席董事李子樂表示，涉及屋苑六座中層D室沽出，實用面積約四百五十四方呎，原業主於一個月前開價八百五十萬元，惟及後看淡後市承接力，於一個月內累減逾一百五十萬元，議價後減至六百九十八萬元成交，呎價一萬五千三百七十四元，較對上一宗同類型單位成交價低逾兩成。
原業主於一二年初以約七百三十九萬元購入上址，今番帳面轉手蝕逾三十九萬元易手，較入市價跌百分之五。
另外，港島豪宅亦錄蝕讓成交，消息指，香港仔南灣三座中層C室，原業主於一○年八月以一千二百六十二萬元入市，新近以一千一百五十萬元沽出，轉手蝕一百一十二萬元易手，錄損失約百分之八。
市場消息指出，奧運站瓏璽八座中層A室易手，原業主叫價二千七百萬元，終減價至二千六百一十萬元沽出。
美聯高級營業經理李家偉表示，南區赤柱旭逸居一座低層連花園物業沽出，實用面積八百五十五方呎，以一千九百九十八萬元成交，呎價二萬三千三百六十八元，買家為本地用家
2014-01-23