經濟前景不明朗，但無阻中資財團收購舊豪宅項目。位於東半山司徒拔道的豐景台獲財團收購，目前涉資6.96億元，最高收購實用呎價達6.7萬元，創東半山新高紀錄。
據EPRC經濟地產庫顯示，由今年9月底開始，樓齡約38年的豐景台，先後錄得9宗成交，成交價介乎6,300萬元至1.21億元，共涉資約6.96億元，可謂「疫市」下矚目收購。
獲收購的小業主不缺名人，當中成交價最高的單位為豐景台A座雙號單位連一個車位，中原數據顯示其實用面積為1,818平方呎，以1.21億元沽出，呎價66,557元，呎價亦屬東半山新高。
SPACE副校長持貨30年 賺近1.2億
原業主為運輸署前副署長及現任港大專業進修附屬學院（SPACE）副校長陳阮德徽（YUEN TAK FAI DOROTHY），其於1990年以390萬元購入單位，持貨30年，帳面大賺1.171億元，物業期內升值逾30倍。
另一個F座雙號單位連車位，以8,000萬元收購，呎價約47,393元，其中一名業主為土木工程分包商駿傑集團(08188)主席莊峻岳（CHUANG CHUN NGOK BORIS），他於1998年以1,180萬元買入，估計與家人一同持有，持貨22年，帳面獲利6,820萬元，升值近6倍。
由於今次發展商在上述收購全數獲海外註冊公司購入，作風神秘，市傳背後為內地財團。
豐景台總數共22個住宅單位，按照上述收購的單位數目，大約佔4成業權，不過有區內代理透露，財團於2至3年前已陸續向業主商討收購事宜，估計目前所收購的業權未達項目9成，相信短期內將有「分曉」。
另一方面，亦有消息指，財團已經成功統一業權，涉資約18億元，上述有單位收購呎價高達6.7萬元，是為了「拔釘」統一業權所致。
萊坊執行董事林浩文認為，若財團以如此高價向業主收購，反映他們十分希望奪得地皮。他亦強調，財團日後呎價至少要賣約10萬元一呎，發展洋房項目，才可以獲取合理利潤。
豐景台位於司徒拔道24號，並於1982年落成，佔地約2.2萬平方呎，以地積比率2.2倍計，可重建總樓面約4.84萬平方呎。
事實上，東半山屬傳統豪宅區，近年有吸引大型發展商進駐，項目旁邊為新地(00016)旗下CENTRAL PEAK，共提供53伙，將於下月推出4個單位招標。此外，鄰近的太古地產(01972)旗下超級豪宅傲璇，提供12伙，成交呎價約7萬至9.5萬元不等。