(星島日報報道)豪宅舊樓市場有價有市，近期獲財團洽購的東半山豐景台，最新有突破性發展，該舊樓項目剛獲財團以約18億購入，每呎樓面地價約3.72萬，當中由運輸署前副署長陳阮德徽持有的單位，成交價達1.21億，呎價高見逾6.65萬。
市場觀望氣氛未散，惟財團收購步伐未見放緩。據土地註冊處資料顯示，東半山司徒拔道豐景台新錄8宗成交，成交價介乎6300萬至1.21億。
其中，由運輸署前副署長、現任香港大學專業進修附屬學院副校長陳阮德徽持有的A座雙號單位，於上月6日以1.21億成交，買家以公司名義YOUNG THUNDER LIMITED登記，為海外註冊公司；陳阮德徽於1990年以390萬購入，持貨30年帳面獲利約1.17億，期間升值約30倍。
本報就上述消息向陳阮德徽作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。
該單位面積1818方呎，呎價達約66557元，現時同區豪宅舊樓，成交呎價在3萬至4萬水平，是次高逾五成，反映財團不惜高價「拔釘」；消息人士指，該財團現已購入項目全數單位，涉資約18億，平均每方呎收購價在3萬至4萬水平。
另一成交包括屋苑F座雙號單位，於上月6日以8000萬成交，買家以公司名義GREAT SINO GLOBAL LIMITED，同為海外註冊公司，以面積1688方呎計，呎價約47393元，原業主於1998年以1180萬購入，以聯名形式持有，分別為CHUANG WEI CHU及CHUANG CHUN NGOK BORIS，其中後者為土木工程分包商駿傑集團主席莊峻岳，持貨22年帳面獲利6820萬，升值約6倍。
位於司徒拔道24號的豐景台，屬低密度建築，6幢住宅提供22伙，面積1512至1818方呎，部分屬複式戶，部分更坐擁地下花園。
該豪宅落成於1982年，佔地2.2萬方呎，地積比2.2倍，可建總樓面4.84萬方呎，屬中半內罕有具重建價值項目，若以18億計算，平均樓面呎價3.72萬。
業內人士指，儘管在疫情下，經濟前景未明朗，惟財團收樓並沒有靜止，豐景台早於13年前已不斷獲不同財團洽購，2007年時，有發展商出價近5億，可見多年來收購價升幅可觀。區內代理指，豐景台樓齡只有38年，未達強拍門檻，惟是次料統一業權，因而毋須申請強拍。