新冠肺炎疫情重創本港旅遊及酒店業，近月陸續有酒店物業放盤。土瓜灣奧斯酒店剛推出市場放盤，意向價約4.8億元，以項目房間數目計算，平均每個房間放售價僅近320萬元。
西區酒店低叫價30%沽
高力國際承業主委託出售上述酒店物業，該項目位於九龍城道42至46號，建築面積約27,860方呎，提供151個房間。該公司資本市場及投資服務部董事黃穎晉表示，是次放售物業連酒店牌照一併出售。他指出，該酒店於2013年曾作全新裝修，位置距離未來港鐵土瓜灣站僅1分鐘步程，新買家購入後，可將物業改裝為Co-living共居生活空間或服務式住宅用途。
事實上，肺炎爆發後，市場接連有酒店以低市價轉手。其中港島西營盤皇后大道西199號全幢酒店，樓高23層，總建築面積約26,779方呎，設有40個房間，於今年5月透過代理以意向價約4.5億元放售，平均每個房間價格逾1,100萬元。相隔3個月，於8月份僅以3.1億元賣出，較意向價低逾30%，每個房間做價逾770萬元。有市場人士形容，該物業售價屬實惠價。
另一宗成交是銅鑼灣珀麗尚品酒店，於同月以4.6億元售出。該物業有94間客房，以成交價計，平均每間房價只約489萬元，較上述西區酒店平均房價為低。