2020-11-03
經濟日報
疫症持續多月，本港經濟疲不能興，加上恢復通關尚未有時間表，令到商廈前景不明朗，甲廈交投一直於低位徘徊。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，今年首10個月50大指標甲廈僅錄得57宗買賣（實時數據），按年同期大跌近53%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，自去年社會運動起，本港政治及經濟不明朗因素增加，甲廈交投拾級向下，而今年的疫情更令到本港及全球的經濟步入寒冬，而與經濟表現掛鈎的寫字樓物業，交投因而受到重創。
平均每月僅錄5.7宗成交
他續指，本港與內地恢復通關仍然未有具體的時間表，意味着經濟活動仍然未能出現復甦，為寫字樓物業的前景增添不明朗因素，因而令到近月的甲廈成交量持續於低位徘徊。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，今年首10個月50大指標甲廈僅錄得57宗買賣，平均每個月僅錄得5.7宗，較去年同期的120宗急跌接近53%，期內成交面積逾23.6萬平方呎，按年也挫逾50%。
若與去年下半年，即社會運動展開後起比較，去年下半年共錄43宗指標甲廈買賣，平均每月約7.2宗，意味着現時平均成交宗數較當時還要低逾2成。
環球大廈28月未錄買賣
今年首10個月多區甲廈交投急跌，例如以往成交暢旺的金鐘，今年以來僅錄得7宗買賣，遠遜去年同期的15宗，而指標甲廈之一的遠東金融中心，更是逾1年未錄買賣，同區的力寶中心交投按年同期也大減逾半。至於中環區，今年首10個月更僅得2宗買賣，較去年同期的13宗大瀉近85%。根據本行數字顯示，中環皇后大道中9號及環球大廈，分別已經25個月及28個月未錄任何買賣，情況為歷年罕見。
責任編輯：黃鑠安