【本報訊】近日多個大型新盤推售，二手屋苑市場焦點被分散，個別急套現業主接受蝕讓離場。新近虧損易手的上水天巒雙號屋，10年間帳面蒸發1,915萬元。
面積2454呎 4138萬易手
中原副分區營業經理麥偉成表示，上水天巒蘇黎世大道雙號屋，實用面積2,454平方呎，原以4,800萬元放盤，經議價後以4,138萬元獲用家承接，實用呎價16,862元。而原業主於2010年以6,053萬元一手購入，將單位多年來作投資收租用，惟持貨10年，轉手帳面蝕讓達1,915萬元，若連釐印費及代理佣金等開支，料損失逾2,000萬元。
市場消息指，尖沙咀凱譽高層A室，實用面積445平方呎，2房間隔，業主原叫價1,100萬放盤，議價後以1,000萬元易手，實用呎價22,472元。資料顯示，原業主於2015年以約1,121萬元購入，5年間轉手帳面損手121萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計損失約170萬元。
董建華家族成員 1.68億購文禮苑
另一邊面，土地註冊處顯示，深水灣文禮苑一幢洋房以1.68億元易手，買家為金昌尉，為前特首董建華家族成員。洋房實用面積3,160平方呎，呎價53,165元。原業主於1999年以2,850萬元購入單位，持貨21年帳面獲利近1.4億元，賺幅約4.9倍。
金昌尉為董建華胞妹董建平及金樂琦夫婦的兒子，亦即是董建華的外甥。而他是次是以首置名義入市，只須繳714萬元印花稅。
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