2020-11-03
經濟日報
樓市回暖，發展商加快推盤，地產代理行亦積極擴充，據地產代理監管局的數字顯示，10月份持牌代理人數報39,954人，按月增139人，扭轉過去兩個月跌勢，並創去年1月之後、近21個月新高。
根據地監局數據顯示，截至10月底，持牌代理人數報39,954人，按月增139人或0.3%，數目是2019年1月錄得40,023人之後的21個月新高。
代理按月增139人 扭轉跌勢
當中前線代理人數增長明顯，持有俗稱「S牌」的營業員牌照人數錄得21,664人，較8月份的21,441人，按月多223人或；而持有地產代理（個人）牌照即E牌，卻按月減少84人至18,290人。
若果以上個月整體物業成交註冊量合共6,177宗計算，即相當於每6.5名代理爭一張單，情況較1月至3月疫情高峰期有所好轉。
至於反映地產代理分行數目的營業詳情說明書，10月份最新報7,059份，按月減少2份。除了反映大型代理行增加招聘人手應付新盤推盤潮外，亦顯示在不同行業裁員潮下，不少零售業、服務行業從業員轉投地產代理。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，地產代理行業流失率比較高，各大行都在不斷請人，再加上近期有不少大型屋苑入伙，而其他零售行業收縮，令地產代理有機會租到更多「靚舖」擴充。以中原為例，近期就在沙田廣場、大埔白石角新增了分行，預計亦要增聘200至300人。
除了人手需求的因素外，美聯物業住宅部行政總裁布少明亦補充指，之前疫情期間地監局減少大型考牌試的舉行次數，現時重新加快考試，亦導致市場上持牌代理增加。他預期，11月、12月持牌代理仍然會增加，而美聯則希望在第四季新增600人；相對而言，在擴充分行方面未必會太進取，要「靚位」及租金平才進一步擴充。
搶新盤客 各大行增聘人手
事實上，有部分地產代理增加資源投放網絡媒體，不會如過往旺市時高價搶舖。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時利嘉閣人手近2,600人，期望能夠增加多300人。但在舖位方面就無太大變動，維持全港大約200間，始終資訊科技發展，會將資源集中網上。
至於港置方面，該行行政總裁李志成指，今年第四季市場預計超過1萬伙新盤有機會推出，充滿商機，招聘步伐未有減慢，年內仍會積極吸納人才，配合新盤銷售，爭取更高市場佔有率。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨