2020-11-02
經濟日報
隨着疫情緩和，樓市氣氛在新盤銷情帶動下向好，連帶傳統豪宅區不乏買家伺機尋寶。
美聯物業跑馬地黃泥涌道分行首席高級營業經理曾金凡表示，由於該區上車門檻低，不乏千萬元以下物業買賣，樓價500餘萬及呎價1.3萬元已可進駐，因此亦受到不少用家及長線投資客垂青。
愉安樓面積684呎 叫價950萬
按統計指出，今年首10月至今，東半山及跑馬地區共錄得約390宗買賣成交，較去年首10月約447宗僅低約12%，若全月計，相信差幅將低至個位數水平，可見該區交投表現跑贏大市。另外，若以銀碼劃分，區內500萬至1,200萬元成交量，或呎價約1.5萬至2萬元的物業成交量佔約116宗，佔成交量約3成。
由於區內物業的類型及選擇廣泛，9月及10月份個別單位呎價更低至約1.2萬元及約1.32萬元不等，例如10月該區的景祥大廈一個實用面積741平方呎戶便以980萬元成交，呎價約13,225元。
另外，目前放盤單位中，山村道愉安樓一個實用面積684平方呎單位，業主以950萬元叫價放盤，呎價僅約13,889元水平。事實上，目前進駐東半山跑馬地傳統豪宅區由500餘萬至800餘萬元。亦不乏選擇，不少單位呎價更低於2萬元，而且不乏鎖匙盤，準買家可即時睇樓，個別投資客亦鍾情該區，區內平均呎租約40元至50元。