2020-11-02
東方日報
隨着第三波肺炎疫情緩和，10月份新盤市況顯著轉旺，發展商爭相大舉開盤搶客，推動全月一手住宅交投量急升至近1,500宗，按月大增近60%，創出下半年以來新高。
柏傲莊I膺雙冠王
當中銷情最突出是新世界發展(00017)的沙田大圍站項目柏傲莊I，兩輪銷售速沽767伙，套現逾84億元，成為全月銷量及套現最多雙冠軍。
回顧上月，整月共有5個全新樓盤登場，規模最大的是柏傲莊I。該盤共有783伙，首批單位折實平均呎價18,921元，較鄰近二手屋苑做價略高，但無礙市場熱捧，示範單位更多度由於參觀人流太多，而要提早「截龍」，停止排隊睇樓安排，屬近年市場罕見。
同時，該盤入票登記量亦多度打破紀錄，最終首輪銷售的391伙，合共錄得逾2.27萬張入票登記，創1997年後最多，成為近23年的新票王。即使第3號價單推出的378伙，折實平均呎價高見21,560元，但次輪銷售單位亦全數沽出。該集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛稱，項目熱銷反映買家無懼「疫」市，並追求生活質素，對優質樓盤具需求。
不過，部分發展商推盤策略明顯求價多於求量，令銷情略為慢熱。遠中集團的黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，首張價單推出50伙的折實平均呎價約31,129元，較年初購入項目的平均呎價高逾25%，開盤至今暫只售出15伙。