2020-10-31
經濟日報
疫情回穩下，樓價亦止跌回穩，據差估署公布，今年9月份私樓樓價指數報382.6點，按月微升0.4%，屬連跌兩個月後回升。
據差估署資料顯示，若以5類單位面積劃分，出現3升2跌，升幅最大為C類單位（753至1,075平方呎），按月增0.9%，至於A類單位（430平方呎以下）亦按月上升0.6%。而跌幅最大為E類大型單位（1,722平方呎以上），按月下挫1.3%，反映中小型單位的需求仍然頗強，表現較佳。
至於租金走勢方面，9月份租金指數報179.3點，屬連升三個月後首回落，按月下跌1%，各類型單位均報跌，跌幅介乎0.2%至2.6%，跌幅最大同樣為E類大型單位，按月急挫2.6%，而A類單位亦回落1.7%。
另一邊廂，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（簡稱CCL），變化則十分輕微，按周僅微跌0.01%。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）按周增0.33%，而CCL（中小型單位）按周亦增0.26%，至於CCL（大型單位）則按周挫1.48%，顯示CCL明顯較受到豪宅樓價波動拖累。
上季錄199宗負資產 增57%
另外，金管局昨日公布，2020年第三季錄得199宗負資產個案，較第二季的127宗，增加72宗，增幅為57%。金管局指，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。而負資產住宅按揭貸款涉及的金額共涉11.55億元，較第二季7.27億元，增加59%。
近日一手市場掀起推盤潮，多個新盤銷情暢旺，據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄得1,365組客戶於周末預約睇樓，按周上升3%，連升兩周，整體市況不俗，現時二手業主願意提供小量議價空間，有利交投步伐加快，料屋苑買賣表現維持穩中向好。
責任編輯：黃鑠安