2020-10-31
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情本地確診個案回落，發展商加速推盤，搶走二手大量客源，本報追蹤的10大藍籌屋苑全月錄222宗買賣，較9月的241宗回落8%，但價格則尚算平穩。
6個屋苑呎價 按月微跌
本報追蹤10大藍籌屋苑交投最活躍為天水圍嘉湖山莊，全月錄50宗買賣，雖然有7個單位呎價跌穿1萬元關口，但是全月平均呎價報10,710元，較9月的10,617元輕微回升約1%，區內代理指出，雖然小業主議價空間上升，但全月買賣單位質素甚理想，故整體呎價保持平穩。
事實上，10大屋苑當中雖然有6個屋苑呎價按月微跌，但跌幅僅0.2%至3%之間，相信只是屋苑個別低質素單位買賣影響，例如沙田第一城全月錄33宗買賣，平均呎價16,518元，按月跌2.5%。最主要原因是本月共有4個單位屬於另類單位造價特別低，例如49座一個事故單位呎價僅11,842元，拖低整體呎價。
至於其他買賣方面，大埔比華利山別墅銀池道雙號屋，實用面積1,902平方呎，屬於5房間隔，原本放盤叫價2,500萬元，近日接連減價後，最終以1,888萬元易手。原業主早於2016年以1,950萬元購入，持貨4年帳面蝕讓約62萬元，不過若連購入單位的釐印費（73萬）及代理佣金等雜項支出計，估計實質損失逾170萬元。
責任編輯：黃鑠安