2020-10-31
星島日報
（星島日報報道）由財團持有大部分業權的將深水埗海壇街4幢舊樓，早前申請強拍，土地審裁處昨日頒下判詞，批准強拍申請，底價逾5.76億，預計可發展約5.7萬方呎。
上址為海壇街244號至258號，申請人為邦民投資，聯悅投資及旭鈞投資，判詞指出，海壇街244號涉及1幢住宅，落成於1957年，246至256號包括3幢住宅（每幢2個佔相連號碼），落成於1955年及1956年，該4幢舊樓連地皮，樓高均為6層，當2018年12入稟申請時，三家公司分別持有業權83.3%至95.83%，被強拍的有9名業主，為最新被強拍的只有2名已去逝業主，由遺產執行人作代表。
判詞中引述測量師報告，該4幢舊樓發展總樓面逾56971方呎，預期重建後鋪位呎價約2.3萬、閣樓鋪呎價約2861元、住宅呎價2.01萬。經估算後，審裁處將拍賣底價定於5.76253億，並下令重建工程需於6年內完成。
市場消息指，上述舊樓由萬科收購，毗鄰收購大部分業權還包括海壇街260號至278號，未來將合併重建，佔地逾1.8萬方呎，地盤屬兩面單邊，以9倍商住地積比率重建發展，可建樓面約17萬方呎。