2020-10-30
經濟日報
【本報訊】花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2020年9月分別訪問超過500名香港市民，探討對於樓市看法及疫情對於置業及樓市影響的看法。
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查結果得出，仍有一成受訪者認為現時為置業理想時機，值得一提的是，今年首3季雖然受疫情影響，但每季仍有超過1成人認為是置業好時機，人數仍是有紀錄以來的高位。按調查結果推算，上季有接近50萬人於受訪前一個月內有參觀樓盤，是2013年以來最多，今季數字回落至近40萬人，但仍比去年同期高出5成。
而市民對於未來一年樓價的看法，隨疫情數字反覆上落。9月調查結果顯示，認為未來一年樓價向下的人數（佔43%），較持相反看法的人數（佔23%）為多，比6月時較看淡樓市，但比3月時較看好，反映受訪者對樓價展望與疫情走勢相當脗合。受訪者預期受疫情影響，年底樓價將比年初下跌5%，而疫情對樓價的打擊最多8%，對比沙士期間樓價實際跌幅10至12%為少。
有興趣置業者 望樓價再跌2成
而6月份疫情稍緩和時，有21%受訪者表示有置業意慾，但9月時有置業意慾受訪者再回落至17%。整體而言，疫情對未置業人士的買樓意慾有輕微打擊，但超過8成未置業人士認為疫情對他們的影響不大。
疫情下置業興趣增加的市民大多數仍在觀望，期望樓價再跌2成才入市，而業主則維持信心，只有5%有興趣現在出售物業。
李貴莊認為，隨着疫情回穩，市場已累積不少需求，現時二手成交偏強，去年放寬按保的效力未完全反映，預計由現時起至年底，樓價會有約5%升幅。