2020-10-30
經濟日報
屬將軍澳日出康城最後一期的第13期項目，於昨日截標，共接獲9份標書，反應理想，不少發展商以合組財團形式競投，以分擔風險，並表示已跟隨市況出價。
疫情未有影響發展商競投大型住宅地皮的興趣，項目昨日共接獲9份標書，與對上一幅區內第12期項目的標書數目相同，並較第1期及第11期的11份標書數目僅僅減少2份，反應尚算不錯。
入標財團包括會德豐地產、恒地(00012)、新地(00016)、長實(01113)、南豐；其中新世界(00017)夥拍遠東發展(00035)以合資形式入標，而嘉華國際(00173)則夥拍信置(00083)、嘉里(00683)及招商局置地(00978)合組財團等。
是次不少參與競投的發展商在區內有發展經驗，包括曾經發展第1、3期及8期的長實、發展第4期的新地，及曾發展第5、7、9期的會德豐地產等。
不少發展商 合組財團入標
於年初投得第12期的會德豐再度參與競投。會德豐地產物業發展高級經理何偉錦稱，集團以獨資身份發展，出價會考慮鄰近港鐵站、有開揚海景及商場等因素，形容會「自己計自己數」，並發展中小型單位。由於康城配套逐漸完善，所以他看好區內發展，覺得樓市表現會「比大市好少少」。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，集團已根據市場出價，並將跟隨單位限制數目發展地皮。
南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指，集團以獨資身份競投，見項目為最後一期，所以想「買個機會」。此外，由於集團在區內已有發展的經驗，會根據自己認識作出一個「好」的價錢。
港鐵物業總監鄧智輝透露，集團十分滿意是次成績，將會盡快公布結果。他又指項目是區內最後一期，加上屬臨海地段，給予發展商的單位大小組合亦具較大自由度，故今次競投反應不錯。
對於康城所有住宅招標工作告一段落，他表示集團感到開心，希望港鐵下一個招標項目為黃竹坑站第5期，可在今年底招標。
據消息人士指，第13期補地價金額高達55.68億元，以可建樓面約154.7萬平方呎計算，每平方呎補地價高達3,600元，屬康城歷來最貴，並較去年底招標的第12期項目高出27%。
綜合市場資料，連同補地價金額等，地皮估值約85億至154.7億元，每平方呎樓面地價約5,500至10,000元。
作者：潘淑盈