2020-10-30
經濟日報
新盤推盤潮掀起，8盤短期內同期推出市場，而且定位廣泛，有主打迷你單位的新盤，亦有主攻中價或豪宅單位的項目，發展商頗有趁疫情穩定而追落後之勢，亦造就置業人士選擇多。
在柏傲莊I帶動下，多個發展商加快推盤，引發多區出現新盤同期推售的情況，不過，由於各區的定位亦頗有不同，加上單位開則上的分別，相信各盤亦不構成直接競爭。以沙田區為例，雖然同期有3盤推出，包括柏傲莊II、名日•九肚山及瓏珀山，但前者屬鐵路上蓋項目，配套齊全，客源廣，其餘兩盤反而是主攻中、高價的換樓客市場。
除了新界區以外，港九亦有市區主打細戶新盤推出，包括西營盤尚瓏以及油塘蔚藍東岸，前者最細由約200平方呎起，後者最細由230平方呎起，預計不少單位銀碼會在1,000萬元以內，吸引預算有限的上車客或投資者。
寬限聚 末季有望逾4千成交
連定位超級豪宅、入場費動輒逾億元的東半山Central Peak第1期亦正式推出單位招標。11月份的一手市場絕對是百花齊放。
據一手住宅物業銷售資訊網，今年第二季錄得一手成交約4,290宗，第三季回落近28%至約3,100宗。而10月迄今已錄逾1,300成交，在年底前推盤潮掀起，加上限聚令放寬，新盤加快推，相信末季一手成交有望錄4,000至4,500宗水平。
作者：梁振鋒