2020-10-30
經濟日報
大圍站柏傲莊帶動一手市場升溫，11月8盤齊推，涉約3,661伙，按月飈升7成，除新界區多盤大戰外，富豪酒店(00078)西營盤新盤命名尚瓏，將於11月中出擊。
多個新盤齊推，本報統計11月份有約8個項目推出，涉及3,661伙。較10月份的2,181伙，大幅上升約68%，反映發展商加快推出項目應市，於季內「追落後」。
其中新世界(00017)及港鐵(00066)旗下大圍站上蓋項目柏傲莊II，緊接1期推出，為11月份最大型之新盤項目，涉及1,413伙。項目日前已上載首張價單，推337伙，折實由572.8萬至1,409.2萬元，更首度設有開放式戶型，相信將承接1期旺勢。項目昨日起收取意向登記，市場消息指，暫已錄足額認購。
帝御•星濤周日售 超額逾11倍
11月份首個推售項目，屯門帝御•星濤將於本周日（11月1日）推售首輪248伙，消息指項目暫收約3,179個登記，較首批超額逾11倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，將於本周六（31日）中午12時截票。首輪單位未有特色單位，將保留於次輪銷售推出，有機會下周公布次輪銷售的價單，料11月中前會進行次輪銷售。
而11月份新盤亦不乏豪宅項目，長實(01113)旗下沙田名日•九肚山，已落實本周六首度開售98伙。長實地產投資董事黃思聰指，名日•九肚山已錄足額認購，情況理想，會視乎周六銷售狀況，再決定加推，相信次輪售價將「拾級而上」。黃氏表示，項目料8成為用家，大多來自新界及九龍區，各佔4成；而港島區買家則佔約2成。
東半山Central Peak 推4伙招標
同區新地(00016)瓏珀山，早前已獲批預售樓花同意書，並已命名。項目涉196伙，主打3、4房戶，料最快月內推售；同系東半山Central Peak第1期亦已上載樓書，項目昨日推出首張銷售安排，將於12月1日起至明年3月31日，推出4個單位招標，單位面積由1,665至2,125平方呎。
除已推出之項目外，再有新盤加入市場。富豪酒店旗下的西營盤新盤，昨正式命名尚瓏。尚瓏位於西營盤皇后大道西160號，提供130伙，單位面積由200多至488平方呎，間隔由開放式至3房，一半以上為1房及2房單位。百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統指，項目示範單位最快11月中旬開放予公眾參觀，最快12月推售，並會按市場氣氛、項目特色及附近項目價格定價。
有機會於11月推出之項目仍有兩個於九龍東，五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，涉及688伙，面積由230至2,000平方呎，間隔由開放式至4房戶。而會德豐地產於啟德的沐泰街12號第1期，亦有機會於11月內推出。項目涉及399伙，預計落成日期為2022年6月1日，樓花期約20個月。上述兩項目正待批預售樓花同意書，獲批後將隨即推出。
作者：梁可昕