2020-10-29
經濟日報
港島東臨海屋苑中，位處西灣河的嘉亨灣不止以觀景佳見稱，同時樓齡較新、配套齊全，坐擁旺中帶靜的優勢，促使其叫座力一向高企。
由恒基、中華煤氣發展的嘉亨灣，由5座住宅組成，提供逾2,000個單位，屋苑有兩大賣點，大部分單位坐擁臨海景致，觀景由維港、東九龍郵輪碼頭，以至鯉魚門、筲箕灣避風塘一帶，不同座別單位各有不同海景。另外，戶型選擇多元化，1房以至頂層特色5房雙套房大單位亦有供應，屬同期大屋苑中，間隔種類最多。
主力供應2房 2座可眺維港
戶型上，嘉亨灣主力提供2房單位，但大部分2房又以內園、山景及西灣河鬧市景為主。當中，第2座C室屬少數可眺望維港景致的2房戶，所以此座別的2房叫座力亦較高；而2房單位佔放盤量近5成，現有近90個單位放售。至於只有5座獨有的1房套房，不論租賣盤，長期亦欠供應，此等單位的業主最惜售，傾向長線收租之用。現時市場1房戶約有10個單位放售中。
3房實用面積介乎600餘至1,000平方呎，當中又以第3座有樓王之譽，每層只有4伙，而且屬單邊。A、B室間隔及面積最大，其主人套浴更備弧形大窗配原裝按摩浴池，享角度最寬闊的維港景致；而3座頂層A室，更屬面積最大特色戶，實用面積逾2,000餘平方呎，為5房雙套房間隔，並設有內置樓梯直達天台。值得留意，屋苑建於平台之上，所以即使低層戶，不論臨海抑或後排望山或市景單位，也可避過比鄰鯉景灣樓群，享角度較佳的觀景。
美聯物業上東嘉亨灣（2）分行區域經理佘錦驊指，嘉亨灣近兩個月買賣淡靜，9月錄4宗成交；而10月至今屋苑暫有3宗成交，兩宗為3房，另外1宗為6座單邊海景戶，為6座極高層D室，實用面積742平方呎，成交價為1,750萬元。成交未如同期藍籌屋苑般活躍，主要是市場覬覦樓價1,000萬元單位，現嘉亨灣叫價徘徊於1,000萬元單位約10個；當中包括2座中層單位，實用面積490平方呎，開價1,000萬元，可望短時間內獲買家承接。
作者：陳嘉敏