經濟前景不明朗，發展商投地出價傾向保守，上周截標反應失色的大埔公路─大埔滘段住宅地以4.51億元批出，貼近市場估值下限，每方呎樓面地價4,478元創大埔區4年低位。
雅居樂家族成員奪標
地政總署公布，上述土地中標財團為熙譽發展有限公司，為出價最高投標者。據公司註冊處資料，中標公司董事為陳思遠。據了解，陳氏為雅居樂集團(03383)副主席陳卓賢的兒子，同時為景業名邦(02231)主席陳思銘的弟弟，但是次屬私人投資，與上述兩家上市公司無關。
地皮上周僅收到8份標書，其他投標財團包括信和置業(00083)、碧桂園(02007)、建灝地產、宏安地產(01243)，及持有地盤內私人地皮的資深投資者何鐵城等。
是次成交樓面呎價創大埔區自2016年7月後低位，當時售出的大埔白石角科研路住宅地，呎價3,932元。資料顯示，剛售出項目地盤面積約6.7萬方呎，呈不規則形狀，地盤中間有一幢兩層半高的村屋及空地，將來發展商在設計上或要因應現存屋宇作遷就。
普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，今次大埔地皮競投反應及做價，反映發展商對這類形狀奇怪的土地有保留，同區二手表現也不突出，預計可作低密度分層住宅及洋房混合發展，將來落成實用呎價料1.4萬至1.5萬元。