2020-10-29
經濟日報
港島市區住宅地皮罕有，加上商業氣氛一般，財團吸納商廈轉住宅用途。旭輝控股(00884)夥拍宏安地產(01243)，以約18.8億元購入北角英皇道101號商廈全幢及比鄰地盤，料將發展住宅。
旭輝及宏安地產發出新聞稿指，兩間發展商以18.8億元購入炮台山英皇道101號成報商業大廈及111號停車場的地盤，地盤面積分別約11,461及9,336平方呎，現為成報大廈及停車場，該地塊將會用作發展商住項目。
項目將由旭輝佔6成業權，宏安佔4成業權，成為旭輝在港首個操盤項目，旭輝投資者關係總經理梁旭明指，項目位處港島區核心地段，且土地供應稀缺，物業發展具備較大靈活性。至於宏安地產執行董事程德韻則透露，項目總額逾26億元，預期項目於2022年推出市場，將備受各類置業人士垂青。
英皇道101號成報大廈樓高28層商廈，總樓面約17.1萬平方呎，項目以約17億元成交。
住宅市道相對商業穩定
華信地產財務(00252)日前公布，以1.8億元向旭輝地產公司出售英皇道111號。面積約為9,336平方呎，現為一幢新落成商舖及停車場。業內人士指，由於英皇道101號商廈屬乙類地盤，購入該商舖及停車地地皮後，可發展丙類地盤，便可提高地積比。
同區新盤方面，恒地去年推出維峯•浚匯，開售呎價約2.3萬元起，個別呎價高見3.2萬元。
翻查資料，宏安地產及旭輝控股早前亦曾發展住宅，包括油塘崇山街及四山街「曦臺」。
作者：梁建國