2014-08-21
經濟日報
細價單位造價節節上升，沙田中心B座高層A室，連約228呎天台，剛以432萬元易手，實用呎價1.5萬元，直逼新樓呎價水平及創區內呎價新高紀錄。
據了解，兩間大型銀行對上述單位網上估價僅393萬及396萬元，較成交價低8%以上，惟買家鍾意單位擁有天台，故不惜高價入市。
原業主於2010年以239萬元購入上址，持貨約4年，帳面獲利193萬元。
珀麗灣1房 呎價破萬
其次，美聯物業分行經理劉俊雄透露，珀麗灣17座高層C室，實用面積378平方呎，剛以393.8萬元易手，是屋苑首個1房單位呎價突破1萬元大關。
另外，香港置業分區董事方文偉表示，深水埗美居中心頂層戶，實用面積230平方呎，成交價276萬元，實用呎價約1.2萬元創新高，較原業主2009年時買入價102萬元，升值174萬元或1.7倍。
時尚華庭 呎售12424破頂
同區時尚華庭中層D室，實用面積264平方呎，上車客睇樓3日即以328萬元入市，實用呎價12,424元創新高。
方文偉指，曉盈開價後，區內二手業主持觀望態度，惟盤源緊張，8月份區內暫錄38宗成交，較7月份同期逾50宗少。
另據EPRC經濟地產庫顯示，筲箕灣譽都高層C室，實用面積298平方呎，以510萬元沽，較2011年買入價563萬元，蝕53萬元或9%。
居屋市場造價同樣節節攀升。大角咀富榮花園10座低層F室，實用面積484平方呎，於自由市場以562萬元易手，實用面積呎價11,612元，屬九龍區居屋市場呎價最高紀錄。
而將軍澳英明苑D座高層2室，實用面積554平方呎，於自由市場以418萬元易手，創屋苑造價新高紀錄。
撰文:文倩婷