2020-10-29
經濟日報
【本報訊】近年世界各地如英國、新加坡，及至本港開始引入「組裝合成」建築法（MiC），以節省施工時間。不過香港營造師學會會長岑厚德坦言，受到不少政策上的限制，私營項目未能大規模應用相關技術。
營造師學會：多給發展商着數
首先，從買家角度出發，會認為建築構件是鐵皮，所以怕建築「唔穩陣」，萌生「比咁貴錢買鐵屋」的念頭。由於現時多派本港檢測人員往內地檢測，薪金較貴，加上當兩個組件合成時會增加牆身佔用面積，提高發展商的建築成本。另外，受現行法例的規管，電器一定要在香港獲取能源標籤，因而會提高運輸成本。
政策方面，發展商需向多個政府部門入圖則，但組裝合成法新穎，目前「未入到齒輪」，令普及新方案的進程相對緩慢。
他直指，「如果私人市場唔行MiC，可能只有一半係香港建築市場發生，這絕對不理想」，因此建議政府多給發展商「着數」，如提高目前總樓面面積（GFA）6%至8%。政府亦可以考慮制定期限，規定發展商在5至10年內採納「組裝合成」方法建屋，加快發展商實行新方案。
他又建議，政府可在賣地條款中規定發展商以組裝合成法發展地皮，惟相信政府會考慮多方面因素，暫未有「膽識」推行。
事實上，目前主要是公營項目採用組裝合成，譬如東涌第九十九區公營房屋及位於宋皇臺的過渡性社會房屋等。但是，近期有新盤已於浴室採用組裝合成，即在內地工場完成浴室構件後，再運送至地盤內裝嵌。
他強調，雖然目前組裝合成成本較高，但若能普及，將來的成本會減低，相信有效遏抑樓價，時間成本亦可以大幅縮減。