2020-10-29
經濟日報
高齡屋苑鰂魚涌南豐新邨以實用率高見稱，目前約70個放盤，2房最平叫價675萬元，3房最平開價845萬元，均可承造高成數按揭。
10月3宗成交 呎價約1.68萬
約43年樓齡的南豐新邨建有12座，提供2,826個單位，供應2房（實用面積391平方呎）和3房，前者為上車追捧對象；後者分細3房（實用面積516餘平方呎）和大3房（實用面積570餘平方呎），兩者面積相距約60平方呎，大部分準買家通常先揀選大3房。
過去3個月，屋苑二手市場表現一般，每個月交投少於5宗。以10月而言，屋苑約錄3宗成交，實用呎價約1.68萬元，2宗屬2房戶，最平售價為12座低層B室，實用面積391平方呎，2房間隔，以643.8萬元易手，實用呎價16,465元，為今年第二個低層650萬元的2房成交，惟市場並無低於650萬元放盤。
有確診9座 7放盤叫價720萬起
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，南豐新邨持續多個月交投淡靜，最大關鍵賣方減價幅度有限，與準買家心中價位尚有距離，買賣雙方呈拉鋸。目前南豐新邨約70個放盤，盤源較3個月前有增長，2房最平叫價675萬元；至於錄有確診的9座，目前約7個放盤，叫價由720萬至980萬元。
值得一提，屋苑分布基利坊、基利路、「U」形環繞停車場而建；基利路屬斜路，部分座別要行斜路，第1座本身有其獨特之處，是斜路底部，不消半分鐘便可步行至英皇道，出入最方便。
作者：盧金施