2020-10-29
經濟日報
沙田大圍站柏傲莊II(柏傲莊第2期)接力推，昨公布首批單位共337伙，並首次推出開放式戶型，折實價572.8萬元入場，折實呎價1.72萬至2.67萬元，個別單位較第1期加價約6%。
新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的柏傲莊II緊接柏傲莊I(柏傲莊第1期)推出市場，今期伙數更多，涉及1,415伙，昨晚發展商公布首張價單涉及337伙(佔項目約24%)，當中包括56伙開放式戶型，此戶型亦為第1期所無，而1房就佔20伙，2房佔162伙，3房則佔99伙，單位實用面積介乎264至753平方呎。
單位價單定價由716.1萬至1,761.5萬元，價單呎價由21,563至33,421元。至於付款辦法與第1期亦類同，折扣率最高的付款辦法為180天即供，折扣率最高達20%。以此計算後，折實價由572.8萬至1,409.2萬元，折實呎價由3房戶17,250元起，至開放式細戶折實呎價最高26,737元，而建築期付款辦法折扣率則為16.5%。
網上登記參觀示位 今起收票
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目昨日起已開放示範單位予公眾參觀，今日起開始收票，為更有秩序管理睇樓人群，加上因疫情關係，是次會設網上登記參觀示範單位，一日可有4,000人次睇樓，務求令客人「睇得安心」。
他預計，在項目帶動下，11月一手成交可突破2,000宗，並可帶動二手成交。對於市場負面消息及美國總統大選等，他指不擔心影響銷情，因項目屬用家主導，以第1期為例，7成屬用家及3成投資者。
對比本月9日公布柏傲莊I的首批單位價錢，當時首批單位共180伙，折實呎價16,618至23,877元，若以整批單位看，平均價錢比第1期首批高約5%。
若抽取個別單位看，尤其是細單位，亦看到明顯加幅，例如今次推出的7B座32樓C室1房單位，面積330平方呎，坐向西，折實呎價22,948元；對比第1期首批2A座32樓E室1房單位，面積322平方呎，同樣坐向西，折實呎價21,584元，加價約6%。
帝御•星濤累收2905票 超購10倍
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次柏傲莊II開價仍克制，推出開放式單位預料獲年輕上車客垂青，相信首批能沽清。
另邊廂，屯門帝御•星濤昨公布銷售安排，將於周日(11月1日)首輪推售248伙，發展商表示，截至昨晚累收2,905票，超額認購約10倍。此外，長實(01113)旗下沙田名日•九肚山暫收約630票，以首輪推售98伙計，超額認購5倍。
作者：梁振鋒