2014-12-23
明報
房屋委員會事隔12年後再次出售全新居屋。首批5個屋苑共2160個單位將於本月30日至明年1月12日接受市民申請樓花，房委會今日起派發申請表，並於油塘「大本型」商場設立兩個示範單位開放予市民參觀。根據價單，今期「樓王」是荃灣尚翠苑Ａ座28樓一個511方呎單位，售價326.46萬元；最便宜單位則是沙田美柏苑1樓一個371方呎單位，售價為187.35萬元。但按房委會新居屋圖則，超過97%單位一打開大門就面對廁所。
特首梁振英與運輸及房屋局長張炳良昨午參觀示範單位。梁表示，政府希望能夠構建住屋階梯，資助市民置業是重要一環，因此未來會不遺餘力提供居屋，並就長策會提出的公營房屋建屋目標，盡力配足土地。他又稱，政府早前宣布成立房屋儲備金，顯示政府在財政上支持房屋政策；並預期市民對新居屋會反應踴躍。
最廉沙田美柏苑187萬
今期新居屋接受市民申請的5個屋苑，分別為沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，實用面積由371至511平方呎，房委會參考8月市價後，沿用市價七成定價，售價介乎187萬至326萬元。5個屋苑預計於2016年底至2017年初落成，今日起將派發申請表、售樓書及價單等，並於下周二至明年1月12日接受市民申請樓花。房委會預計於明年3月攪珠，成功申請人可於5月揀樓。
房委會早前調高白表家庭入息上限至4.6萬元，資產上限則為101萬元；一人申請入息上限則訂為2.3萬元，資產上限50.5萬元。今期綠白表申請配額比例亦維持6：4，若綠表配額未用盡，屆時會撥予白表。
房委會今日起將開放兩個設於油塘「大本型」商場內的示範單位，以派籌形式予市民參觀。兩個單位同屬尚翠苑的438呎標準兩房單位，以「清水房」形式展示，單位不設間隔，並只提供基本設備，包括廚廁鋪上瓷磚，廁所裝設搪瓷洗手盆、水龍頭及水箱、坐廁、熱水爐等；廚房只設洗滌盆、水龍頭及灶台，但爐管則設於較低位置，單位牆身則髹上白色乳膠漆。
油塘「大本型」今展示範單位
根據新居屋價單，今期「樓王」位於荃灣尚翠苑28樓6號室，面積為511呎，售價326.46萬元，平均呎價6389元；最便宜單位則是美柏苑1樓3號室，面積371呎，售價187.35萬元，平均呎價5050元。
不過，從圖則顯示，今期新居屋單位中，只有58個位於尚翠苑A座的單位，打開大門是望見大廳牆身，其餘全部單位打開大門就面對廁所，佔約整體單位97%。
料超額80倍認購
公屋聯會主席王坤、中原地產研究部聯席董事黃良昇均指出，現時樓市持續飈升下，會吸引不少夾心家庭認購，料申請情况會非常踴躍。王坤更估計，今期會接獲70至80倍超額認購，「早前在不同屋邨舉行居民大會，不少綠表家庭亦對今次新居屋很有興趣。」