2020-10-28
經濟日報
葵涌區工廈吸引投資者，日前施永青旗下基金以約3,800萬元購入金發工業大廈全層工廈，平均呎價約2,375元，另外「舖王」鄧成波早前亦申請強拍收購永基路的永昇工業大廈，計劃作重建。
鄧成波申強拍永昇工廈
當中位於金發工業大廈1期12樓全層，面積約1.6萬平方呎，由施永青基金有限公司，以合共約3,800萬元購入，平均呎價約2,375元。據施永青指，入市是考慮手頭上有一定資金閒置，而該工廈的投資回報超過3厘，屬理想水平，所以購入作收租用途。
至於早前鄧成波向土地審裁處入紙，就永基路26至30號永昇工業大廈申請強拍，該項目佔地約2.2萬平方呎，現為一幢落成於1979年之物業，申請人現持有不少於90%業權，整個項目估值逾3.86億元。
除了有投資者入市外，位於永立街24至28號的全幢全新工廈，由資深投資者蘇子鈞持有，早前亦推出市場放售。物業樓高16層，總面積約94,840平方呎，可作數據中心、物流中心、貨倉或維修工場用途。參考周邊同類型物業的平均呎價介乎約5,000至6,000元，若果出租作數據中心，平均呎租可達20至30元，不過若作為傳統工業用途，平均呎租則約10至20元。