2014-08-21
經濟日報
【本報訊】灣仔寶華大廈收購步伐加快，太古（01972）斥逾2.1億元購入該廈24伙，相當於該舊廈2成業權。部分單位實用面積收購呎價高見2.1萬元，逼近同區新樓。
呎價高見2.1萬元
EPRC經濟地產庫資料顯示，寶華大廈昨日錄得24宗收購，共涉及2.1億元，收購價介乎534.4萬至1,756.8萬元不等，當中以D室收購金額較高，例如7樓D室，實用面積834平方呎，獲1,756.8萬元收購，實用呎價達2.1萬元，與同區灣仔新盤囍滙部分單位造價相近。
至於面積較細的G單位，如8樓G室，收購價約534.4萬元，實用面積約300平方呎，收購呎價亦達1.78萬元。
累購大廈6成業權
同時，發展商今次所收購入的24伙，已經相當於該廈2成多業權，以及過去幾年所收購的單位，估計太古至今已經成功收購該廈超過6成業權。寶華大廈位於皇后大道東46至56號，樓齡55年，現時為一幢14層高商住大樓，合共涉及107份業權。
由於該舊樓以及蘭杜街及晏頓街兩排舊樓，比鄰太古地產旗下甲級商廈軒尼詩道28號，而晏頓街等舊樓相信已經購買達9成業權，發展商只要收購餘下寶華大廈業權，就能合併整個地盤，或將舊樓重建成商廈，擴大區內商業王國版圖。