【本報訊】啟德區多個屋苑脫離額外印花稅禁售期，二手買賣漸漸增多，市場消息透露，本月區內暫錄5宗二手買賣，其中天寰3座低層D室，實用面積343平方呎，屬於1房間隔，原業主2017年6月以約800萬元購入，原本叫價830萬放盤，最終累減82萬以748萬元易手，持貨3年帳面損手約52萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損手約90萬元離場。
資料顯示，單位當年推售時價單定價824.7萬元，買方選用建築期付款及發展商提供的二按優惠折扣約3%，故成交價比樓上單位高出近19%。
其次，中原地產分區營業經理溫旭銘表示，元朗溱柏1座頂層，實用面積1,346平方呎，連平台約196呎，天台約1,190呎，附連兩個車位，以1,900萬元易手。
資料顯示，原業主於2015年以1,858.1萬元購入單位，帳面獲利約41.9萬元，不過若釐印費（約70萬元）及代理佣金計估計明賺暗蝕約47萬元離場。