2020-10-28
經濟日報
首度錄確診個案的西半山雍慧閣，屬豪宅級物業，叫價最平為一個無樓睇單位，開價2,150萬元，每平方呎叫價約2.55萬元。
約16年樓齡的雍慧閣坐落於般咸道11號，住宅樓層由1樓至37樓，每層4伙，提供128個單位，實用面積介乎830餘至860餘平方呎，一律3房套房另工人房設計，戶戶有露台；且與港鐵西營盤站近在咫尺，約步行2分鐘，對外交通甚為方便。
除交通便捷外，民生配套亦齊全，銀行、餐廳和美容院樣樣有。原來，物業有兩個出入口，正門設於般咸道，後門設於高街，往正街約3至4分鐘，想宵夜食糖水亦就腳。
約14放盤 大部分無樓睇
中原地產豪宅西半山高級區域聯席董事陳楚婷表示，物業目前約14個放盤，大部分無樓睇，能安排睇樓僅5個。無樓睇最平叫價2,150萬元，單位為低層B室，實用面積842平方呎，每平方呎叫價25,534元；而有樓睇如高層B室，實用面積844平方呎，開價2,550萬元，每平方呎叫價30,213元。
物業為用家主導，業主善價而沽，今年暫未錄買賣成交。對上一個成交要追溯至去年7月，一個高層B室，實用面積846平方呎，以2,980萬元易手，實用呎價35,225元。
市值租金約4.2萬至4.8萬
屋苑租值有保證，目前單位市值租金約4.2萬至4.8萬元，視乎質素和層數而言。今年9月一個低層B室，實用面積843平方呎，以4.18萬元租出，實用呎租50元。
作者：盧金施