2014-08-21
經濟日報
【本報訊】發展商與政府爭地再度落敗，新地（00016）去年申請在屯門藍地新慶村興建低密度住宅，但規劃署質疑，地盤已納入公營房屋發展，發展商方案未能善用土地，故不支持申請。
項目位於藍地紫田村及新慶村之間，佔地15.66萬平方呎，絕大部分屬於私人土地，新地建議以地積比1倍，興建13幢4層高住宅，提供96伙。
未善用土地 規劃署不支持
不過，規劃署指出，房委會已經計劃在該地點興建公營房屋及社區設施，如果批准方案將會損失多達1,600伙供應，而發展商建議的方案地盤並不齊整，自行發展住宅的難度頗高，不符合善用土地原則，因而不支持申請。
另外，恒地（00012）擬在大埔蕉坑項目公私營發展興建1,394伙，由於貼近鹿茵山莊等私人屋苑，所以在諮詢引起爭議。
恒地蕉坑項目 區內爭議大
城規會共接獲744份意見，當中接近400份屬於反對，包括360多份屬於鹿茵山莊屋苑業主提交的「一式一樣」意見，主要質疑發展密度太高，與鄰近環境不協議，亦破壞自然生態；而鄰近溋玥•天賦海灣、新翠山莊等屋苑業主委員會亦有提出反對。
此外，港鐵（00066）提醒恒地須做好噪音影響評估，因項目鄰近東鐵線有機會受影響；其餘340多份則為支持意見，主要認為有助增加供應。