2020-10-27
經濟日報
俗稱「套丁」的非法轉售丁權向來為市民關注，本土研究社昨日發表最新研究報告指出，在2018至2020年間，本港新增了804幢疑似套丁丁屋，至本港累計疑似「套丁屋」約有1萬間。
地政總署就指，為打擊套丁，去年12月起已改善丁屋審批程序，近3年來亦將183宗懷疑套丁的個案轉介予執法部門跟進。
多組建「丁屋屋苑」管理轉售
本土研究社在2018年1月至2020年3月期間，分類出有懷疑套丁情況的村落，有關村落通常會將疑似套丁屋組成一個「丁屋屋苑」轉售。本土研究社續指，它們的具體特徵包括，村中有三幢或以上建築風格相似，且分布一致整齊的丁屋；而有關村落通常會有屋苑名稱及屋苑式管理。
倡設觀察名單 倘違規停批核
研究發現，2年間新增804幢懷疑套丁屋，當中64%位於元朗區，其中148幢位於八鄉。本土研究社舉例指，大棠某地段在1年間建成了約23幢丁屋，而正常丁屋由於獨立承建，所需文件繁多，平均需5至10年建成，故1年內同時建成23幢是不尋常。
要遏止套丁問題，本土研究社提4項建議，包括港府應訂立「疑似套丁鄉村管制/觀察名單」，若發現套丁情況，則暫停向其村落批出丁屋，直至情況改善（見表）。
地政總署發言人指，分區地政處去年12月底起，在開始處理小型屋宇申請時，均會向申請人提出有否涉及套丁問題，若透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府的審批，屬違法。
立法會民主黨議員林卓廷表示，套丁有違政策原意，認為當局必須加強執法。立法會民建聯議員柯創盛則指，如套丁丁屋真的在2年間增加804宗，情況令人擔憂，認為港府應在審批時多加留意。
作者：陳梓蔚