2020-10-27
經濟日報
新冠肺炎疫情困擾下，為減低受感染風險，不少市民選擇留家煮食，因而帶動新鮮食品及蔬果的需求倍增，在香港落戶僅兩年的內地連鎖超市品牌錢大媽表現最為活躍，趁逆市期間積極擴充，主攻民生區舖位，為商舖租賃市場帶來生氣。
資料顯示，錢大媽近月趁食品需求上升以及舖租下調之勢，於多區租舖開業，打響知名度。品牌主攻民生地段，例如葵芳盛芳街38至44號地下5至6號舖，面積約800平方呎，成交月租約11.5萬元，平均呎租約143元，可見內地品牌承租力相當強。
錢大媽近月多區租舖開業
另外，該品牌早前以每月約9萬元，承租粉嶺聯安街9至15號地下A號舖，面積約1,000平方呎，成交呎租約90元；而位於荃灣德士古道47號地下連閣樓，總面積約1,950平方呎，以月租約7.8萬元租出，呎租約40元，可見該品牌集中吸納民生區二線街道舖位。
除了民生色彩較濃的新界區外，錢大媽亦有物色港島及九龍區舖位進駐，而選址多集中靠近街市段。如位於北角渣華道72至78號地下C號舖，面積約900平方呎，月租約8.5萬元。至於九龍方面，其分店就於深水埗南昌街191號地下A號舖，總面積約2,500平方呎，月租約7.6萬元，成交呎租約30元。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃培權表示，新冠疫情下超市成為逆市奇葩，港人在家提升廚藝之餘，對食品及蔬果要求亦顯著增加，為超市生意造就更大機遇，令類似錢大媽這類品牌快速擴充，於市場上分一杯羹。事實上，雖然整體市道欠佳，但因為市民生活習慣改變，街市行業承租力反而更趨穩健。黃氏預計，隨着民生舖租逐步調整，會吸引更多相類似的品牌租戶如食品、麵包或烘焙等行業承租，支持舖租交投量平穩向上。
作者：黎煥成