2020-10-27
經濟日報
繼東涌映灣園後，同區藍天海岸1期亦錄有1宗確診個案，但礙於本月區內的二手交投放緩，藍天海岸1期暫只有3宗成交，所以即使再有確診個案出現，亦未見有買家伺機向業主壓價。
1期本月3成交 2房680萬售
藍天海岸區分作4期發展，而新近出現確診為1期2座單位，而1期由5座物業組成，戶型由1房至3房套房不等；其位置與映灣園相近，兩者同屬一字排開布局，坐擁前機場海、後山景的視野。但藍天海岸1期的規模相對較細，所以交投量未如映灣園，月內1至4期（即2期水•藍天、3期影岸•紅及4期水藍•天岸）累錄5、6宗成交。
至於藍天海岸1期本月佔3宗成交，包括1座高層F室，2房，實用面積485平方呎，望東涌市中心及海景，8月底以720萬元放盤，外區買家即睇即還價以680萬元承接，實用呎價14,021元。另外，月初易手的1房戶，為5座中層F室，實用面積388平方呎，成交價為543萬元，實用呎價13,995元。
1期現確診 1房叫價600萬內
中原資深分區營業經理陳偉業表示，現時藍天海岸1期約有40個放盤，以入場費計，最低叫價1房不足600萬元。由於第2座不設1房戶型，所以相比之下，第2座門檻由2房670萬元起，而實用面積約500餘平方呎大2房，叫價約700萬元起，而大、細2房景觀、坐向相若，均為向南，望山景；但大2房為曲尺廳格局，兩廳尤其實用，最為用家受落。
作者：陳嘉敏