2020-10-27
經濟日報
經濟環境轉差，本季失業率恐攀升，但樓市出現另一種境況，一手樓照舊熱賣，甚至出現新盤票王，置業氣氛仍然保持活躍，一手樓難憧憬發展商會低價賣樓。
雖然整體經濟環境亦面臨嚴峻情況，失業率持續上升，最新失業率為6.4%，屬近16年來高位。
發展商末季 加力去貨套現
不過，樓市表現未算太壞，一手新樓甚至出現大幅超額認購盛況，大圍站上蓋新盤柏傲莊I首輪銷售收票超過2.27萬票，屬近23年一手新盤收票新高。項目經歷兩輪銷售，已幾近售出全數單位（累積沽767伙，佔全盤783伙的98%），且個別細單位在加價1成情況下，仍然熱賣。
至於屯門細價新盤帝御•星濤（帝御第2期），日前公布首張價單123伙，折實價298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元，雖然較3個月前的帝御•金灣（帝御第1期）首批單位加價7至8%，但整體收票情況仍然活躍，截至昨日已收超過2,000票，錄得一定的超額認購。
在現時樓市氣氛仍然保持活躍下，末季發展商定必會加大力度推售新盤去貨套現，在市況仍有承接力下，相信難憧憬發展商會以低市價推售。至於會否以高價開盤，仍然視乎個別樓盤的獨特性，包括配套等方面，又例如項目如第1期取得銷售佳績，接續的期數就可能會以高市價開賣。
作者：梁振鋒