2014-01-23
經濟日報
欄名:市況直擊
碧堤半島為深井指標屋苑，不少在深井物色心儀單位的人士，都會到碧堤半島睇樓參考。由於屋苑樓齡較新，加上位置及單位景觀理想，入場門檻相對高，兩房戶叫價逾400萬元。
利嘉閣高級聯席董事姚頌溏指，碧堤半島現時約有160個二手放盤，當中約四成半放盤是兩房間隔，入場單位為一個連租放售的低層山景兩房戶，叫價約410萬元；而交吉發售的兩房單位，叫價則由420萬元起，同樣位處低層並望山景。
3房680萬起
如要追求海景的兩房戶，預算需略為調高；在近期的放盤中，兩房海景單位入場價約430萬元。此類單位主要集中於第1至5座（不設第4座）、並位處40樓或以上的E、F、G及H室，故供應不多。
至於3房戶放盤，叫價就由680萬元起；因此，預算在500萬元以下的準買家，只能在碧堤半島購買兩房物業。
截至本周一（20日），碧堤半島本月暫錄4宗成交個案，兩房及3房戶各佔兩宗，實用面積平均呎價約9,155元，建築面積平均呎價6,995元。在近數個月，屋苑每月成交量均為個位數。
而在去年1月份，屋苑該月共錄18宗二手成交；近月交投疏落，相信與新界新盤陸續推出，吸納市場客源有關。