2020-10-24
經濟日報
【本報訊】大埔滘住宅地昨日截標，合共接獲8份標書，入標的以中小型發展商為主，而在地皮內私人地段持有人、資深投資者何鐵城亦有入標，更形容是「志在必得」。測量師認為，中標價或有意外驚喜。
據地政總署表示，該幅地皮合共接獲8份標書，包括信置(00083)、建灝地產、宏安地產(01243)、碧桂園(02007)及永義 (01218)等發展商入標，就連地皮內私人地段持有人、資深投資者何鐵城亦有入標。
何鐵城形容這幅是「風水寶地」，自己在地皮所在位置居住20多年，今次出價志在必得，並指會連同自己居住大屋重建，將興建一間大屋自用，其餘就出售。
何鐵城在樓市有逾30年投資經驗，擅長逆市買貨，早在10年前已有報道指其坐擁的物業高達10億元，經過近年樓市升值，相信身家更加豐厚。
萊坊執行董事林浩文指出，這類地皮規模細，很受中小型發展商歡迎，以保持「貨如輪轉」策略；而且今次有持份者入標，因有特殊因素影響，若果中標價較市場估值為高，亦不會感到意外。
細地皮受歡迎 估值4.2億至6億
該地皮位於大埔公路—大埔滘段的住宅用地（大埔市地段第241號），面積約6.71萬平方呎，地積比1.5倍，最高可建樓面面積約10.07萬平方呎；地皮估值約4.2億至6.04億元，每呎樓面地價4,170至6,000元左右。
另外，地政總署公布，啟德第4E區1號地盤住宅地將於10月30日開始招標，11月27日截標。地盤面積約59,719平方呎，「指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）」用途，可建樓面32.8萬平方呎，市場估值32.8億至41.1億元，每平方呎地價1萬至1.25萬元。