2020-10-24
星島日報
（星島日報報道）恒基收購中的紅磡「黃埔五街」，緊接有舊樓獲批強拍，最新為黃埔街4幢舊樓，土地審裁處昨日頒下判詞，批准強拍申請，底價13.63億，預計可發展逾12.96萬方呎。
申請人為達時有限公司，判詞指出，黃埔街2至16A號涉4幢舊樓連地皮，1座樓高7層、3座樓高8層，落成於1957年，當入稟申請時，分別持有業權94.63%至100%，餘下被強拍的只有2名業主，均屬失蹤人士。
值得留意的是，恒基於2018年申請強拍時，持有業權份數92.86%至96.875%，當時有8名小業主物業被申請強拍，包括老牌家族裕泰興，惟昨日批出判詞中，裕泰興未被列入今次強拍，顯示雙方已就物業買賣達成協議。
判詞中引述測量師報告，項目地積比9倍，發展總樓面逾12.96萬方呎，預期重建後鋪位呎價約3.2萬、1樓鋪呎價約1.06萬、住宅呎價2.08萬。經估算後，審裁處將拍賣底價定於13.6億，並下令重建工程需於6年內完成。