2020-10-24
明報
【明報專訊】近斯投資者頻沽貨，原由「磁帶大王」陳秉志持有粉嶺聯昌街20號至44B號聯昌大樓地下5號舖、連入則閣樓，以2350萬元連租約易手，以商舖面積約1225方呎、連入則閣樓約1000方呎計，折合呎價10,562元。據悉商舖目前租予麵食店陳黃記，現月租5.9萬元，意味新買家可享租金回報率3厘。
陳秉志等早在1987年以65萬元買入該舖位，並在本周中放售，放售2日即被投資者吸納；陳氏持貨33年，帳面獲利約2285萬元，物業升值逾35倍。據悉，陳秉志今年最少沽10個物業、估計套現逾18億元。
此外，消息指由浸信會醫院持有觀塘商廈絲寶國際大廈6樓全層，面積16,841方呎以1.482億元易手，呎價約8800元，重返該廈8年前水平。
浸會醫院減價沽觀塘商廈單位
據悉物業已在市場上放售逾兩年，最初每方呎叫價1.48萬元，去年中呎價已減近30%至1.05萬元，以現時成交呎價計，即較最初叫價低6000元或41%。不過，浸信會醫院在2010年以8170萬元向新地（0016）一手購入物業，持貨10年，帳面獲利6650萬元或81%。