2020-10-23
經濟日報
將軍澳區近年的住宅新供應主要以康城及將軍澳南為主，當中又以將軍澳南一帶的屋苑以密度低、戶型多元化而吸引用家、租客，至於臨海而建的MONTEREY，目前以1房單位供應最充裕，不足800萬元有交易。
將軍澳南近年入伙的新晉屋苑，均有着相近的賣點：密度低，除大眾化的2房、3房戶外，亦開拓細單位市場，提供開放式或1房細屋則，以應不同用家所需。而MONTEREY在戶型上，由開放式至洋房亦兼備，當中分層單位由8幢樓高11至17層的住宅組成，而第2、6、7及9座更分為A、B兩幢，標準單位間隔由開放式至4房套房另工人房。屋苑主力以2房及3房戶型供應最多；至於洋房合共22幢，實用面積由1,800餘至逾2,000平方呎不等。
近60伙放售 1房逾3成
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，MONTEREY現有約有近60個單位放售，由於仍有部分單位未過3年SSD期限，所以盤量不算多；而放盤單位中，除了開放式戶未有放售外，其餘1房至4房均有賣盤可選，又以1房供應較為充足，佔逾3成。
畢竟1房為套房設計，廳大房大，雖然主要分布於第5座、6A、B及8座，又以面向街景為主，但800萬元已可入場，以同期入伙的屋苑而言，叫價屬吸引。
至於交投而言，除了8月份表現較突出，月內錄約5宗，9、10月面對區內外大型新盤搶客，交投相對緩慢。本月至今暫只錄1宗成交，為6B座高層A室，實用面積804平方呎，屬正南內園戶，以1,450萬元沽出，實用呎價18,035元。
作者：陳嘉敏