2020-10-23
經濟日報
私樓動工量持續低企，據屋宇署公布，今年8月份私樓動工量錄193伙，創近7個月最少，累積首8個月動工量6,215伙，創近6年同期新低，料全年動工量只有1.2萬伙左右。
屋宇署最新數據顯示，8月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共193伙，雖然較7月份600伙，下跌7成，連續3個月低於1,000伙，並且屬於近7個月最少。
碧桂園九龍城項目 提供190伙
至於累積今年首8個月的私樓動工量則有6,215伙，較去年同期的6,494伙，按年減少4.3%，亦是自2014年錄得3,934宗之後，近6個年度的同期新低。
當中規模最大為碧桂園(02007)的九龍城賈炳達道142至154號項目，將會提供190個單位，大約6成單位、約114伙的實用樓面面積（即扣除牆身、廚房、廁所後的室內面積）少於172平方呎，料以納米單位主導。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私宅動工步伐持續歎慢板，連同其他已批准動工的項目，例如屯門54區兆康，初步估計今年全年動工量可達1.2萬伙左右水平，跟過去兩年相若。
在落成量方面，8月份全港有兩個項目落成（已獲批佔用許可證計算），合共1,622伙，較7月份的83伙，反彈近19倍，並重上逾千伙水平，而首8個月共13,076伙落成，較去年同期的6,465伙按年大增逾1倍，為自2005年後15年同期最多。陳海潮表示，估計全年落成量約1.9萬至2萬伙水平。
作者：余敏欽