2020-10-22
經濟日報
綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑項目，消息指3.6萬戶家庭申請，料月底前可悉數獲邀揀樓。下月初就輪到一人申請揀樓。
不過項目仍有逾2千伙未售，佔推售規模逾半。有房委會委員推算，或約1,600伙可撥給單身者選購，較原先配額多3倍。然而一旦揀樓比率低於兩成，就有機會滯銷。
房委會去年推售的綠置居項目共3,696伙，疫情下有滯銷隱憂。記者昨早往觀塘銷售中心，當時人山人海，不少人一家大細到場揀樓；然而多數人當得悉未售單位多屬300呎以下，他們隨即掉頭走，指「屋太細唔夠住」。
未售多屬細單位 5口家空歡喜
鍾女士跟年邁母親及子女到場，最終買入蝶翠苑280多呎單位。她現住屯門友愛邨逾500呎單位，碰巧近年子女也遷出，房署發信要求調遷，才決定置業，「好恨搬出市區好耐，無諗到排第六十幾粒珠都有樓揀。」但她的兒子補充，普遍綠表戶已住公屋多年，家庭成員較多，而今期多數單位面積較細，很難滿足綠表的實際置業需求，「碰巧新屋只有媽媽、婆婆住才OK，否則未必買樓。」
明日才獲邀揀樓的陳先生，提早兩日到場視察，他的申請屬於第77粒珠。他坦言收到「揀樓信」感到驚奇，但形容是空歡喜一場，原因是單位太細，容不下一家5口。
昨邀2千戶揀樓 僅賣60伙
房署昨邀請2,000戶揀樓，但只售出60伙；現餘2,044伙未售，佔發售總數55%。分析未到場揀樓的1.2萬戶，以昨日認購比率推算只可多售360伙，到月底有機會尚餘約1,600伙，可撥給一人申請選購，較原先配額400伙多出3倍，預計單身申請首15粒珠有較大揀樓機會。
房委會委員招國偉稱，按上期長沙灣麗翠苑的推售經驗分析，當時獲邀揀樓、之後置業的申請者比例約有兩成，但當時經濟氣氛更好；不過今期只錄1萬宗申請，倘按上期比例推算，或可剛好售完。但他指今年市場氣氛差，無信心單位可全數售出。
房委會資助房屋小組主席黃碧如稱，今期綠置居認購反應稍遜，料受疫情及經濟不景影響。但她強調，長遠來說綠表戶仍有置業需要。
作者：吳卓峰