2020-10-22
經濟日報
觀塘區沿海濱長廊一帶，近年興建不少新型商廈，萬兆豐中心屬其中之一，由於地段愈見矜罕，業主割愛放售不多，新近放售的中層單位，每平方呎叫價不足9,000元。
間隔方正 交吉出售
美聯工商助理營業董事蘇春偉指，放售為觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層單位，面積約2,118平方呎，業主意向價約1,902萬元，每平方呎叫價約8,980萬元。單位內籠間隔四正實用，配備24小時冷氣，外望開揚城市景，將以交吉形式出售，為投資、自用首選。
萬兆豐中心不足10年樓齡，物業外觀為玻璃幕牆設計，瑰麗堂皇，透光度高，同時擁有10部客梯及1部貨梯，上、落快捷方便；而位置上，物業位處東九龍商貿核心區，前臨海濱，距港鐵牛頭角站約7至8分鐘路程，而附近亦有多線巴士及專線小巴往返港九各區。
而據資料顯示，今年以來萬兆豐中心以租務交投為主，反映出物業具投資價值，而新近承租為高層H室，面積約2,279平方呎，月租約6.4萬元，平均呎租約28元，相比之下，年內只有零星買賣成交，市場新近錄得高層K02室，面積約1,048平方呎，以每平方呎約10,477元沽出，成交價約1,098萬元，另外，低層J02室，面積1,226平方呎，以約1,103萬元成交，平均呎價約8,997元。
蘇氏續指，隨着區內多個全新商廈項目相繼落成，將會吸引更多大型企業進駐東九龍區，令區內商貿氣氛更趨濃厚，而觀塘區轉型步伐將加速發展，優質盤源投資潛力無限，預料上述放盤可望短期內獲投資者吸納。