2020-10-22
經濟日報
疫情持續時間愈長，對二手市場影響就愈少。油塘油翠苑最近再有確診個案出現，屋苑交投亦見淡靜，10月暫未錄得成交，但區內代理指，新一期居屋推售影響較大，因為油翠苑向來以綠表交投為主，市場購買力被新居屋分薄。
靠近港鐵油塘站的居屋油翠苑，10月至今仍未錄得成交，而屋苑目前放盤量高達40個，涵蓋2、3房戶型。世紀21聯誠董事謝寶昭指出，除受疫情持續、經濟不穩令部分買家延遲入市外；新一期居屋明年初才進行攪珠，亦令準買家持觀望態度。油翠苑放盤消耗速度減慢，再加上個別業主計劃移民而賣樓套現，令放盤量創歷史新高。
3房最平叫價約600萬
翻新記錄，今年7、8月期間，屋苑亦曾出現確診個案，當時居二市場最平放盤叫價為500萬元，屬於C座低層3室，實用400平方呎的2房戶，時至今日，同類單位叫價已低見465萬元水平，跌幅約7%。
至於最新有確診個案出現的E座（泳美閣），目前約有12個放盤，最平叫價為525萬元；另外，3房最平叫價約600萬元，屬553平方呎細3房戶型，此亦是同類放盤中最低價者。
油翠苑以及樓齡簇新而受綠表買家歡迎，物業共分4座，為B至E座（即沃、漾、溢及泳美閣），供應1,480個單位，實用面積400至639平方呎，間隔分2房、3房及3房連多用途房。
作者：麥穎華