2020-10-21
經濟日報
疫情下舖價下跌，而劏場舖位持續錄蝕讓。旺角先達廣場一舖位以188萬易手，原業主持貨15年仍蝕85萬離場，成為近一個月該商場第三宗蝕讓，蝕幅3至6成。
近日iPhone 12開售，以售賣手機為主題的旺角先達廣場商戶料生意有改善，惟商場舖價持續下挫，並再錄蝕讓個案。資料顯示，旺角先達廣場1樓F72號舖，面積約75平方呎，以約188萬元成交。原業主於2005年，以273萬購入舖位，持貨15年轉手，蝕85萬離場，幅度約31%。
事實上，近一個月先達廣場已先後錄商舖蝕讓情況，包括1樓F15號舖，以198萬元易手。業主於2011年以498萬元購入，持貨9年，帳面蝕300萬元。另外，商場2樓單號舖，面積約178平方呎，原業主2010年以188萬元購入，以138萬元轉手，持貨10年帳面蝕讓50萬元離場。由於疫情下整體商舖價格下挫，加上近年iPhone炒風不再，商戶生意大跌承租力下降，令舖位價值不保，故連番出現蝕讓。
新文華中心低層 呎租21
商廈租務方面，消息指，尖東新文華中心B座中低層20室，面積約997平方呎，以2.1萬元租出，呎租約21元，租金略低於市場水平。另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事陳思然指，佐敦上海街66至68號翻新項目現進行招租，包括地舖及1至5樓住宅單，意向月租約35萬元。
作者：梁建國