2020-10-21
經濟日報
確診疫廈於將軍澳區絕非新鮮事，自疫情以來，區內大小私人屋苑、居屋，以至公屋亦有零星個案出現，放盤業主、睇樓客反而更為小心謹慎，未至於影響準買家入市決心。而新近出現確診個案的天晉，屋苑自上月20日錄成交後，事隔一個月才再有成交，惟區內代理指，是因為放盤業主叫價普遍硬淨，致令交投淡靜。
屬於港鐵將軍澳站上蓋屋苑的天晉，佔盡地利，屋苑出入口置於地標商場POP CORN之內，由港鐵站至家門，全程有瓦遮頭，無懼日曬雨淋，而且路程極短，所以叫座力較同系天晉II、III為高。
9月份天晉錄得6宗成交，當中5宗為2房單位，只有1宗屬3房間隔，成交價介乎980萬至1,150萬元。
9月6宗成交 5宗為2房
惟上月中以後，市場再未有成交出現，直至日前終於有零的突破，3座高層A室，實用面積874平方呎，4房東南海景戶，以1,700萬元易手，實用呎價19,451元，屬屋苑罕有優質戶。
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，盡管天晉第8座有確診個案出現，但對於整體睇樓量未有大影響。反而因為天晉有優越的地理條件，與港鐵站、商場及區內其他屋苑商場無縫銜接，即使將軍澳南一帶不乏樓齡新的屋苑，但天晉叫座力一直有增無減，並未因冠上疫廈之名而有業主大幅調低叫價。
有確診第8座 僅4伙放售
現時市場有近60個放盤，2房門檻由980萬元起。第8座目前只有4個單位放售，叫價由980萬元的高層2房起，以至向東南套3房，開價1,830萬元。
作者：陳嘉敏