2020-10-21
經濟日報
大圍站柏傲莊I開紅盤帶旺一手市場，多個全新盤部署接力出擊，兩個新界盤計劃最快周內開價緊接推售，沙田新盤名日•九肚山今日率先開放示範單位，料同步公布樓書。
長實(01113)沙田麗坪路豪宅新盤名日•九肚山部署短期出擊，項目今日上載樓書，有機會於本周公布價單。
趙國雄：停空置稅 非開價考慮
長實執行董事趙國雄表示，政府因應香港整體經濟變動而撤回「一手空置稅」，不會猜測有否其他動機，重申一手空置稅停推亦不會成為旗下豪宅新盤開價的考慮因素，而名日•九肚山定價難以參考其他項目，集團會因應市場反應而定價。
名日•九肚山由2座住宅及22座洋房組成，共266伙，分層單位實用面積約484至1,226平方呎，戶型由2房至4房戶，分層標準戶型比例相近，當中面積484至505平方呎2房單位佔77伙；面積755至1,053平方呎3房戶，同樣佔77伙，至於4房（連雙套房）單位，面積1,213至1,226平方呎，比例為74伙，另備16伙特色戶。
被問及會否擔心大圍站上蓋項目影響銷情，趙國雄認為新盤推售能帶動市場氣氛，引起買家對該區樓盤的興趣，有正面影響。
另外，趙國雄又表示，隨着最近疫情漸趨穩定，他相信若經濟穩定同時，樓價亦會穩步發展。而樓價波動暫與年初估計相若，保持在5%左右上落。
至於由帝國集團及香港小輪(00050)發展，恒地(00012)負責銷售之屯門青山灣新盤帝御•星濤亦進入直路，料短期公布價單。
帝御•星濤 會所設智能機械人
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目短期公布樓書、開放示範單位及開價，維持本月賣樓目標。林氏續指，因帝御•星濤鄰近沙灘，附近一帶亦為高尚住宅，別具地理優勢，故項目平均價格會較項目第1期帝御•金灣有所提升，預料會有7至8%差幅。
帝御•星濤會所引入智能機械人禮賓專員，以互動形式為住戶提供會所指南及設施資訊，並備測量體溫及場地消毒等功能。
另外，大圍站新盤第2期柏傲莊II（1,415伙）、沙田多石街項目第1期（196伙）等亦部署短期出擊，新界新盤10月底至11月料繼續大混戰。
此外，新盤市場多盤齊推下帶動，一手市場不少餘貨項目均錄成交，不少成交為逾千萬元，其中啟德嘉峯匯錄2B座7樓A室成交，面積459平方呎2房戶，以1,083.3萬元成交，呎價約23,601元。
而白石角逸瓏灣8，其中2座7樓A室單位，面積1,008平方呎，以1,415.2萬元售出，呎價14,040元。
作者：馮詠欣