2020-10-20
經濟日報
市建局昨正式向九龍城啟德道／沙浦道項目的物業業主，發出收購建議，建議收購價是每平方實呎17,698元，以同一地區7年樓齡的單位呎價計算，受影響住宅業權有460個。
市建局表示，今次「假設單位呎價」評估，於10月9日進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月，項目所屬的「龍城」區及附近地區內，物業特點及交通方便程度，與項目類近的物業成交個案。
煥然壹居25伙 減價2至5%
此外，市建局亦會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。
市建局同日亦更改啟德煥然壹居25伙單位的價格，涉兩張價單，減幅由2%至5%不等。市建局料於明年4月29日，推售這批單位，入場單位為L1座3樓F室，實用面積332平方呎，最新定價591.7萬元，呎價17,822元。而買家只限其物業已被賣方收購，以進行重建項目的業主，並符合「樓換樓」資格。
九龍城啟德道／沙浦道項目共涉約460個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼，並為合資格的住宅租客提供安置安排。
可建29層大廈 涉810中小單位
重建項目地盤面積約6,110平方米，日後可建樓高29層的大廈，涉810個中小型單位。公共空間方面，將興建一個約1,000平方米分層地下廣場，以行人隧道連接至啟德發展區，作為新舊社區的交接點。項目亦會興建地下公眾停車場，提供約300個車位，紓緩區內泊位不足的問題，為整個地區帶來更大規劃裨益。項目預期在2030／31年完成。
作者：吳卓峰