2020-10-20
明報
【明報專訊】新界新盤戰蓄勢待發之際，屯門近期入伙的新盤上源、弦海續錄租務成交，業主都獲不俗租金回報；其中位於掃管笏的上源自今年8月起陸續收樓，屋苑由上月初首錄租務個案以來，至今累錄最少8宗租賃成交，月租成交價介乎1.2萬元至2.1萬元。
美聯助理區域經理潘正道表示，上源新近錄得2B座中層H室租務成交，屬實用面積737方呎3房1套間隔，以月租2萬元租出，實呎租金約27元；按該單位業主2018年10月以約779萬元購入計，現享租金回報率約3厘。
代理料放租盤增 租金或下滑
細單位方面，上源3A座高層E室1房戶，實用面積373方呎，早前以月租1.2萬元獲租客承接，實呎租金約32元；單位業主於2019年5月以510萬元購入，享2.8厘租金回報率。據悉，上源目前有逾140個租盤正放租，1房單位月租叫價1.1萬元起；預料隨着放租盤增加，競爭之下，部份較低層細單位，月租有機會下滑至1萬元以下水平。
弦海開放戶業主獲3厘回報
至於毗鄰屯門河的弦海，新近就有開放式戶以8100元租出。祥益高級區域經理黃慶德表示，上述租務成交單位為低層M室，實用面積187方呎，屬開放式戶、享河景；單位新近以8100元獲外區租客承租，實呎租金43元。單位業主於2018年以約329.2萬元購入，現將單位租出，可獲租金回報率近3厘。