2020-10-19
經濟日報
【本報訊】市場有銀主盤沽出，香港仔華貴邨華孝樓中高層3室，實用面積598平方呎，可作3房間隔，而且可望開揚海景，屬於屋苑優質單位，剛於綠表市場以440萬元（未補地價）售出，造價是屋苑逾1年高位，呎價7,358元。
原業主於1998年以31萬元買入單位，持貨22年，轉手賺409萬元，期內大幅升值13.2倍。據了解，單位屬於銀主盤，在9月曾於拍賣行推出，當時以380萬元綠表價開拍，呎價約6,355元。
大角咀海富苑2房 居二價526萬
另外，大角咀海富苑海寧閣21樓17室，面積429平方呎，屬兩房間隔，望遠樓景及極小量海景，面向南方，剛以居二市場價526萬元（未補地價）沽出，呎價12,261元，買家為首置客夫婦。原業主於2000年3月以106萬元購入單位，持貨20年帳面賺420萬元離場，物業期內升值近4倍。據代理透露，同層11室曾於8月份以520萬元成交，面積約423呎，向東，呎價12,293元，是次賣出單位較8月成交的同類單位高出約1%。
另一方面，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣瓊山苑F座高層03室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，原開價560萬元，減價52萬元，減幅9.3%，最終以508萬元（已補地價）成交，實用面積呎價11,705元。