2020-10-19
經濟日報
大圍站柏傲莊I以97年後新票王的姿態開售，一如所料周末兩日成功沽清，銷情對於後市有相當指標，除了投資者購買力再現，而樓盤單位銀碼較大，向隅客流入二手市場，預計會帶旺二手樓市。
隨着柏傲莊I的熱賣，相信有望刺激二手樓市交投，特別是向隅客帶動同區二手，但樓價會否因此重現升幅，相信仍然要觀望。
不少大手客掃貨
首先，柏傲莊I吸引不少大手客掃貨，反映市場投資氣氛好轉。樓盤首輪開售的391伙，其中有6成在日前大手客時段售出，多達62組買家購買3伙或以上，情況屬於近年新盤罕見，除項目優勢外，亦反映投資信心正在回升，引出這批投資客有可能轉投一、二手市場，帶旺市場氣氛。
另一方面，過往半年亦有不少新盤熱賣，但真正能夠帶動市場購買力的不多，其中一個原因是不少新盤都是以主打中細價樓，同區同價位的二手選擇不多，但今次柏傲莊I開售的391伙之中，只有83伙或2成屬於800萬元以下，反映今次入市的無論是投資者，還是用家都頗具實力。
這批購買力的向隅客亦相對有條件，在二手樓市物色其他單位，預期對帶動二手樓市的作用會更明顯。
作者：余敏欽